52 Avenue des NARIX, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue des NARIX, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², identique à celui du n°54 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue des NARIX, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 30 parkings - 1028 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal-La-Cluse à 649 mètres
Ventes au 52 Avenue des NARIX
Les 2 ventes au 52 Avenue des NARIX donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue des NARIX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue des NARIX, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des NARIX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des NARIX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue des NARIX dans son marché local
Prix du 52 Avenue des NARIX par rapport à la voie
Sur Avenue des NARIX, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 52 Avenue des NARIX se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue des NARIX par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue des NARIX se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 44.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue des NARIX à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue des NARIX est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 25.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
