52 bis Avenue des NARIX, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Avenue des NARIX, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°66 et de n°76.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Avenue des NARIX, 01460 Montréal-la-Cluse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal-La-Cluse à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Avenue des NARIX
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Avenue des NARIX au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Avenue des NARIX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Avenue des NARIX, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue des NARIX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue des NARIX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue des NARIX dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue des NARIX par rapport à la voie
Sur Avenue des NARIX, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 52 bis Avenue des NARIX se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue des NARIX par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des maisons atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Avenue des NARIX se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Montréal-la-Cluse et -8.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Avenue des NARIX à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 52 bis Avenue des NARIX est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal-la-Cluse a augmenté de 7.07 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 409 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 943 €/m² sur la période récente.
