28 Avenue du Québec, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Québec, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², identique à celui du n°43 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Québec, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal-La-Cluse à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 520 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 846 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Québec
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Québec dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Québec par rapport à la voie
Sur Avenue du Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 28 Avenue du Québec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Québec par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Québec se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 44.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Québec à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Québec est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 25.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
