49 Avenue du Québec, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Québec, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², identique à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du Québec, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 278 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal-La-Cluse à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 434 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 666 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 154 mètres
Ventes au 49 Avenue du Québec
Une vente a été recensée au 49 Avenue du Québec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Québec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Québec dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Québec par rapport à la voie
Sur Avenue du Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 49 Avenue du Québec se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Québec par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Québec se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du Québec à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du Québec est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 25.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
