59 Avenue du Québec, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue du Québec, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°62 et de n°56.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue du Québec, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse.
1 niveau - 1695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal-La-Cluse à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 360 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 544 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Avenue du Québec
Aucune vente n'a été recensée au 59 Avenue du Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue du Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue du Québec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue du Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue du Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue du Québec dans son marché local
Prix du 59 Avenue du Québec par rapport à la voie
Sur Avenue du Québec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 59 Avenue du Québec se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue du Québec par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des maisons atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 Avenue du Québec se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Montréal-la-Cluse et -15.22 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue du Québec à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue du Québec est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal-la-Cluse a augmenté de 7.07 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 409 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 943 €/m² sur la période récente.
