24 Avenue Jacques Cartier, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 20.03 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Jacques Cartier, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 635 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 322 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 481 mètres
Ventes au 24 Avenue Jacques Cartier
Les 6 ventes au 24 Avenue Jacques Cartier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Jacques Cartier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 24 Avenue Jacques Cartier se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jacques Cartier par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Jacques Cartier se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 33.96 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Jacques Cartier à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Jacques Cartier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 25.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
