3 Avenue Jacques Cartier, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jacques Cartier, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 598 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 538 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 393 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jacques Cartier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 3 Avenue Jacques Cartier se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jacques Cartier par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jacques Cartier se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 44.94 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jacques Cartier à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jacques Cartier est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 25.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
