2 Rue de la Rolland, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rolland, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°3 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rolland, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 359 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 631 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 276 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rolland, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rolland dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rolland par rapport à la voie
Sur Rue de la Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 2 Rue de la Rolland se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rolland par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rolland se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 44.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rolland à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rolland est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 25.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
