3 Avenue Eugène Chanal, 01130 Nantua
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Eugène Chanal, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Eugène Chanal, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0647 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 87 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Xavier Bichat à 104 mètres
- - Ecole maternelle à 534 mètres
- - Ecole primaire à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Eugène Chanal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Eugène Chanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Eugène Chanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Eugène Chanal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Eugène Chanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Eugène Chanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Eugène Chanal dans son marché local
Prix du 3 Avenue Eugène Chanal par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Chanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 3 Avenue Eugène Chanal se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Eugène Chanal par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Eugène Chanal se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 46.27 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Eugène Chanal à Nantua
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Eugène Chanal est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 3 Avenue Eugène Chanal à Nantua, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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