2 Rue des Tanneries, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 4.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tanneries, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nantua à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 254 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 174 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 105 mètres
- - Ecole maternelle à 307 mètres
- - Ecole primaire à 63 mètres
Ventes au 2 Rue des Tanneries
Les 2 ventes au 2 Rue des Tanneries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tanneries, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 2 Rue des Tanneries se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tanneries par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tanneries se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Nantua et 50.42 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tanneries à Nantua
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tanneries est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
