12 Rue de Chassin, 01400 Neuville-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Chassin, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Chassin, 01400 Neuville-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Neuville-les-Dames à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 271 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0620 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 109 mètres
Ventes au 12 Rue de Chassin
Une vente a été recensée au 12 Rue de Chassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Chassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Chassin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Chassin dans son marché local
Prix du 12 Rue de Chassin par rapport à la voie
Sur Rue de Chassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 12 Rue de Chassin se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Chassin par rapport à Neuville-les-Dames et à Ain
À Neuville-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Chassin se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Neuville-les-Dames et 28.11 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Chassin à Neuville-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Chassin est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Neuville-les-Dames, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-les-Dames a baissé de 19.73 % sur 1 an et augmenté de 21.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 411 €/m² au premier semestre 2025.
