23 Route de Genève, 01700 Neyron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Genève, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², identique à celui du n°26 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Genève, 01700 Neyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Neyron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Traille à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Racine à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Genève, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Genève dans son marché local
Prix du 23 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 23 Route de Genève se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Genève par rapport à Neyron et à Ain
À Neyron, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Genève se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Neyron et 10.63 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Genève à Neyron
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Genève est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neyron, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neyron a baissé de 16.48 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
