53 Cours de Verdun, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°53 bis et de n°80.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Cours de Verdun, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Ouest.
1 niveau - 1016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 74 mètres
- - Oyonnax à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ampère à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 583 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Nord à 310 mètres
Ventes au 53 Cours de Verdun
Les 10 ventes au 53 Cours de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 53 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 53 Cours de Verdun se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Cours de Verdun par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Cours de Verdun se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 44.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Cours de Verdun à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 53 Cours de Verdun est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
