4 Quartier Gouilloux, 01100 Oyonnax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Quartier Gouilloux, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 14.87 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quartier Gouilloux, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Extérieur Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irène Clair à 146 mètres
- - Oyonnax à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 470 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 346 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 138 mètres
- - Ecole élémentaire La Victoire à 231 mètres
Ventes au 4 Quartier Gouilloux
Une vente a été recensée au 4 Quartier Gouilloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quartier Gouilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quartier Gouilloux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quartier Gouilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quartier Gouilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quartier Gouilloux dans son marché local
Prix du 4 Quartier Gouilloux par rapport à la voie
Sur Quartier Gouilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 4 Quartier Gouilloux se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quartier Gouilloux par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quartier Gouilloux se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Oyonnax et 30.43 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quartier Gouilloux à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 4 Quartier Gouilloux est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.47 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 4 Quartier Gouilloux à Oyonnax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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