4 Rue Xavier Bichat, 01450 Poncin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Xavier Bichat, 01450 Poncin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Poncin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vailland à 210 mètres
- - Ecole primaire publique des Terres d'Ain à 429 mètres
Ventes au 4 Rue Xavier Bichat
Une vente a été recensée au 4 Rue Xavier Bichat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Xavier Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Xavier Bichat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 4 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 4 Rue Xavier Bichat se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Xavier Bichat par rapport à Poncin et à Ain
À Poncin, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Xavier Bichat se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Poncin et 28.78 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Xavier Bichat à Poncin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Xavier Bichat est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Poncin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poncin a augmenté de 127.73 % sur 1 an et augmenté de 45.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 879 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 4 Rue Xavier Bichat à Poncin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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