6 Rue Xavier Bichat, 01450 Poncin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Xavier Bichat, 01450 Poncin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Poncin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vailland à 204 mètres
- - Ecole primaire publique des Terres d'Ain à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Xavier Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Xavier Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Xavier Bichat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Xavier Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Xavier Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 6 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 6 Rue Xavier Bichat se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Xavier Bichat par rapport à Poncin et à Ain
À Poncin, le prix moyen des appartements atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Xavier Bichat se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Poncin et 22.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Xavier Bichat à Poncin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Xavier Bichat est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Poncin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poncin a augmenté de 128.64 % sur 1 an et augmenté de 45.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 879 €/m² sur la période récente.
