13 Rue Andre, 01190 Pont-de-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Andre, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Andre, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pont-de-Vaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 376 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 255 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Andre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Andre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Andre dans son marché local
Prix du 13 Rue Andre par rapport à la voie
Sur Rue Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 13 Rue Andre se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Andre par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Andre se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Vaux et 17.38 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Andre à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Andre est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 43.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
