18 Rue Andre, 01190 Pont-de-Vaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Andre, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Andre, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Pont-de-Vaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 241 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 365 mètres
Ventes au 18 Rue Andre
Une vente a été recensée au 18 Rue Andre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Andre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Andre dans son marché local
Prix du 18 Rue Andre par rapport à la voie
Sur Rue Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 18 Rue Andre se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Andre par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Andre se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Vaux et 22.64 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Andre à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Andre est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 43.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 18 Rue Andre à Pont-de-Vaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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