1 bis Rue Andre, 01190 Pont-de-Vaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Andre, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 24.46 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Andre, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pont-de-Vaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 1 parking - 673 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joubert à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 209 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Andre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Andre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Andre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Andre par rapport à la voie
Sur Rue Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 1 bis Rue Andre se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Andre par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Andre se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Vaux et 23.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Andre à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Andre est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 43.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 300 € au 1 bis Rue Andre à Pont-de-Vaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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