3 Rue Andre, 01190 Pont-de-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Andre, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Andre, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Pont-de-Vaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 487 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joubert à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 218 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 360 mètres
Ventes au 3 Rue Andre
Les 4 ventes au 3 Rue Andre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Andre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Andre dans son marché local
Prix du 3 Rue Andre par rapport à la voie
Sur Rue Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 3 Rue Andre se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Andre par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Andre se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Vaux et 23.89 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Andre à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Andre est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 43.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
