6 Rue de Baloux, 01290 Pont-de-Veyle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Baloux, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°2 b et du 1.5 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Baloux, 01290 Pont-de-Veyle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pont-de-Veyle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 428 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1590 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1588 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1591 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Poste à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pont-de-Veyle à 614 mètres
- - Collège George Sand à 555 mètres
- - Ecole primaire à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Baloux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Baloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Baloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Baloux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Baloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Baloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Baloux dans son marché local
Prix du 6 Rue de Baloux par rapport à la voie
Sur Rue de Baloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 6 Rue de Baloux se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Baloux par rapport à Pont-de-Veyle et à Ain
À Pont-de-Veyle, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Baloux se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Veyle et 38.36 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Baloux à Pont-de-Veyle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Baloux est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Veyle, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Veyle a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 223 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 863 €/m² sur la période récente.
