Rue de Nézieu, 01460 Port

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

4 658 €

de 4 244 € à 5 585 €

Rue de Nézieu, 01460 Port, affiche un prix moyen de 4 658 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue de Nézieu

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

9 € – 12 €

Rentabilité indicative

2.76 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue de Nézieu dans son marché local

Prix Rue de Nézieu par rapport à Port et à Ain

À Port, le prix moyen des appartements atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nézieu se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Port et 71.19 % au-dessus de celle de Ain.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nézieu à Port

Le loyer moyen estimé Rue de Nézieu est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Port, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port a augmenté de 127.29 % sur 1 an et augmenté de 41.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 258 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 011 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Plaine, 01460 Port(4,746 €)

Rue de Carouge, 01460 Port(4,675 €)

Rue de L'Epi, 01460 Port(4,735 €)

Rue des Prairies, 01460 Port(4,514 €)

Rue du Molard, 01460 Port(4,666 €)

Rue des Jardins du Port, 01460 Port(4,543 €)

Cadre de vie et proximité Rue de Nézieu

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Matinière à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE à 82 mètres

Rues à proximité :

Rue des Jardins du Port

Le parc immobilier Rue de Nézieu

Rue de Nézieu est située dans le quartier Port. Elle compte 843 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue de Nézieu

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nézieu, classées par tranches de numéros.

1 Rue de Nézieu, 01460 Port

3 Rue de Nézieu, 01460 Port

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Pour un prix net vendeur de 232 900 € au Rue de Nézieu à Port, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 911 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 11 645 € (5 %)