3 Rue de Nézieu, 01460 Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nézieu, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Nézieu, 01460 Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1870 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Matinière à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Nézieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Nézieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nézieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Nézieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nézieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nézieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nézieu dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nézieu par rapport à la voie
Sur Rue de Nézieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 3 Rue de Nézieu se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nézieu par rapport à Port et à Ain
À Port, le prix moyen des appartements atteint 4 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Nézieu se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Port et 76.17 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Nézieu à Port
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Nézieu est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Port, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port a augmenté de 127.04 % sur 1 an et augmenté de 41.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 258 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 011 €/m² sur la période récente.
