31 Allée des Cascatelles, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Cascatelles, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°30 et de n°120.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée des Cascatelles, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 32 parkings - 1053 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 497 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des Cascatelles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Cascatelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Cascatelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée des Cascatelles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Cascatelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Cascatelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Cascatelles dans son marché local
Prix du 31 Allée des Cascatelles par rapport à la voie
Sur Allée des Cascatelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 289 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 31 Allée des Cascatelles se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Cascatelles par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée des Cascatelles se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 100.87 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée des Cascatelles à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 31 Allée des Cascatelles est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
