345 Allée du Grand Pré, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Allée du Grand Pré, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°303 et de n°217.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Allée du Grand Pré, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 740 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 402 mètres
Ventes au 345 Allée du Grand Pré
Une vente a été recensée au 345 Allée du Grand Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Allée du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Allée du Grand Pré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Allée du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Allée du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Allée du Grand Pré dans son marché local
Prix du 345 Allée du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 345 Allée du Grand Pré se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Allée du Grand Pré par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Allée du Grand Pré se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 85.32 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Allée du Grand Pré à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 345 Allée du Grand Pré est de 24.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
