34 Allée Edelweiss, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Edelweiss, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée Edelweiss, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 340 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 1045 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Chênes à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée Edelweiss
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée Edelweiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Edelweiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Edelweiss, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Edelweiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Edelweiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Edelweiss dans son marché local
Prix du 34 Allée Edelweiss par rapport à la voie
Sur Allée Edelweiss, le prix moyen des appartements s'établit à 5 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 34 Allée Edelweiss se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Edelweiss par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée Edelweiss se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 96.34 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée Edelweiss à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 34 Allée Edelweiss est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
