520 Chemin de Magny, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 520 Chemin de Magny, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°373.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 520 Chemin de Magny, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 251BILocalisation et proximité
Ventes au 520 Chemin de Magny
Les 4 ventes au 520 Chemin de Magny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 520 Chemin de Magny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 520 Chemin de Magny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°520 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 520 Chemin de Magny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 520 Chemin de Magny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 520 Chemin de Magny dans son marché local
Prix du 520 Chemin de Magny par rapport à la voie
Sur Chemin de Magny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 520 Chemin de Magny se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 520 Chemin de Magny par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 520 Chemin de Magny se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 92.98 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 520 Chemin de Magny à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 520 Chemin de Magny est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
