75 Impasse des Cimes, 01280 Prévessin-Moëns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 75 Impasse des Cimes, affiche un prix moyen de 5 796 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°129 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Impasse des Cimes, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 746 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Impasse des Cimes
Aucune vente n'a été recensée au 75 Impasse des Cimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Impasse des Cimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Impasse des Cimes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Impasse des Cimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Impasse des Cimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Impasse des Cimes dans son marché local
Prix du 75 Impasse des Cimes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cimes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 796 €/m², le 75 Impasse des Cimes se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Impasse des Cimes par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Impasse des Cimes se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 113.01 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Impasse des Cimes à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 75 Impasse des Cimes est de 26.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 800 € au 75 Impasse des Cimes à Prévessin-Moëns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 245 € en assurant vous-même les visites, ou 3 623 € si le professionnel les prend en charge.
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