53 Impasse des Violettes, 01280 Prévessin-Moëns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°31 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Impasse des Violettes, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 4489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 490 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 135 mètres
Ventes au 53 Impasse des Violettes
Les 2 ventes au 53 Impasse des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Impasse des Violettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 53 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 53 Impasse des Violettes se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Impasse des Violettes par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Impasse des Violettes se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 106.84 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Impasse des Violettes à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 53 Impasse des Violettes est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 400 € au 53 Impasse des Violettes à Prévessin-Moëns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 035 € en assurant vous-même les visites, ou 3 518 € si le professionnel les prend en charge.
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