135 Impasse François Gras, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Impasse François Gras, affiche un prix moyen de 5 633 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°137 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°139.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Impasse François Gras, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 395 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 634 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Impasse François Gras
Aucune vente n'a été recensée au 135 Impasse François Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Impasse François Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Impasse François Gras, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Impasse François Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Impasse François Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Impasse François Gras dans son marché local
Prix du 135 Impasse François Gras par rapport à la voie
Sur Impasse François Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 135 Impasse François Gras se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Impasse François Gras par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Impasse François Gras se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 113.05 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Impasse François Gras à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 135 Impasse François Gras est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.51 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
