308 Route de la Fontaine, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 308 Route de la Fontaine, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°315 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°279.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 308 Route de la Fontaine, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 368 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 308 Route de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 308 Route de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 308 Route de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 308 Route de la Fontaine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°308 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 308 Route de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 308 Route de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 308 Route de la Fontaine dans son marché local
Prix du 308 Route de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Route de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 629 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 308 Route de la Fontaine se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 308 Route de la Fontaine par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 308 Route de la Fontaine se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 105.66 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 308 Route de la Fontaine à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 308 Route de la Fontaine est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
