134 Route de Mategnin, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Route de Mategnin, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°36 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Route de Mategnin, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 428 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALICE à 430 mètres
Ventes au 134 Route de Mategnin
Une vente a été recensée au 134 Route de Mategnin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Route de Mategnin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 134 Route de Mategnin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Route de Mategnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Route de Mategnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Route de Mategnin dans son marché local
Prix du 134 Route de Mategnin par rapport à la voie
Sur Route de Mategnin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 134 Route de Mategnin se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Route de Mategnin par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Route de Mategnin se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 91.17 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Route de Mategnin à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 134 Route de Mategnin est de 25.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
