36 Route de Véraz, 01280 Prévessin-Moëns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Route de Véraz, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°51 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route de Véraz, 01280 Prévessin-Moëns
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 36 Route de Véraz
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route de Véraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route de Véraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route de Véraz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route de Véraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route de Véraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route de Véraz dans son marché local
Prix du 36 Route de Véraz par rapport à la voie
Sur Route de Véraz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 36 Route de Véraz se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route de Véraz par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route de Véraz se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 65.71 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route de Véraz à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 36 Route de Véraz est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 450 € au 36 Route de Véraz à Prévessin-Moëns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 818 € si le professionnel les prend en charge.
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