419 Route de Vésegnin, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 419 Route de Vésegnin, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°454 mais inférieur de 16.17 % à celui du n°337.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 419 Route de Vésegnin, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 558 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 1075 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Chênes à 530 mètres
Ventes au 419 Route de Vésegnin
Une vente a été recensée au 419 Route de Vésegnin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 419 Route de Vésegnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 419 Route de Vésegnin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 419 Route de Vésegnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 419 Route de Vésegnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 419 Route de Vésegnin dans son marché local
Prix du 419 Route de Vésegnin par rapport à la voie
Sur Route de Vésegnin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 853 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 419 Route de Vésegnin se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 419 Route de Vésegnin par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 419 Route de Vésegnin se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 102.15 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 419 Route de Vésegnin à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 419 Route de Vésegnin est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
