454 Route de Vésegnin, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Route de Vésegnin, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°419 et de n°600.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 454 Route de Vésegnin, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 1090 mètres
- - Ecole primaire Les Grands Chênes à 561 mètres
Ventes au 454 Route de Vésegnin
Les 2 ventes au 454 Route de Vésegnin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Route de Vésegnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 454 Route de Vésegnin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Route de Vésegnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Route de Vésegnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Route de Vésegnin dans son marché local
Prix du 454 Route de Vésegnin par rapport à la voie
Sur Route de Vésegnin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 853 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 454 Route de Vésegnin se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Route de Vésegnin par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 454 Route de Vésegnin se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 95.21 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 454 Route de Vésegnin à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 454 Route de Vésegnin est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
