48 Route de Villard, 01280 Prévessin-Moëns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Route de Villard, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°68 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route de Villard, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1331 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 48 Route de Villard
Aucune vente n'a été recensée au 48 Route de Villard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de Villard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de Villard dans son marché local
Prix du 48 Route de Villard par rapport à la voie
Sur Route de Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 564 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 48 Route de Villard se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de Villard par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route de Villard se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 91.22 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route de Villard à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 48 Route de Villard est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 150 € au 48 Route de Villard à Prévessin-Moëns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 504 € en assurant vous-même les visites, ou 3 252 € si le professionnel les prend en charge.
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