268 Route des Alpes, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Route des Alpes, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°265 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°305.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Route des Alpes, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Prévessin-Moëns.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 251BHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE ALTERNATIVE DU PAYS DE GEX à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Route des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 268 Route des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Route des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Route des Alpes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Route des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Route des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Route des Alpes dans son marché local
Prix du 268 Route des Alpes par rapport à la voie
Sur Route des Alpes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 554 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 268 Route des Alpes se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Route des Alpes par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des maisons atteint 5 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 268 Route des Alpes se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 105.6 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Route des Alpes à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 268 Route des Alpes est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prévessin-Moëns a augmenté de 9.03 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 823 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 532 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 322 €/m² sur la période récente.
