7 Route du Château, 01280 Prévessin-Moëns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Château, affiche un prix moyen de 5 136 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route du Château, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 251BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE ALTERNATIVE DU PAYS DE GEX à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route du Château
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Château dans son marché local
Prix du 7 Route du Château par rapport à la voie
Sur Route du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 5 122 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 7 Route du Château se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Château par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route du Château se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Prévessin-Moëns et 88.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route du Château à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 7 Route du Château est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 800 € au 7 Route du Château à Prévessin-Moëns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 420 € en assurant vous-même les visites, ou 3 210 € si le professionnel les prend en charge.
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