55 Rue du Verger d'Alexis, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Verger d'Alexis, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°53 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Verger d'Alexis, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 537 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 913 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 467 mètres
Ventes au 55 Rue du Verger d'Alexis
Les 3 ventes au 55 Rue du Verger d'Alexis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Verger d'Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Verger d'Alexis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Verger d'Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Verger d'Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Verger d'Alexis dans son marché local
Prix du 55 Rue du Verger d'Alexis par rapport à la voie
Sur Rue du Verger d'Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 55 Rue du Verger d'Alexis se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Verger d'Alexis par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Verger d'Alexis se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 109.43 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Verger d'Alexis à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Verger d'Alexis est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
