78 Rue du Verger d'Alexis, 01280 Prévessin-Moëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du Verger d'Alexis, affiche un prix moyen de 6 197 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°76 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du Verger d'Alexis, 01280 Prévessin-Moëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Prévessin-Moëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Joran à 884 mètres
- - Ecole primaire publique La Bretonniere à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue du Verger d'Alexis
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du Verger d'Alexis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du Verger d'Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du Verger d'Alexis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Verger d'Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Verger d'Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du Verger d'Alexis dans son marché local
Prix du 78 Rue du Verger d'Alexis par rapport à la voie
Sur Rue du Verger d'Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 876 €/m². Avec un prix moyen de 6 197 €/m², le 78 Rue du Verger d'Alexis se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du Verger d'Alexis par rapport à Prévessin-Moëns et à Ain
À Prévessin-Moëns, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du Verger d'Alexis se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Prévessin-Moëns et 133.85 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du Verger d'Alexis à Prévessin-Moëns
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du Verger d'Alexis est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prévessin-Moëns, qui est de 25.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prévessin-Moëns a baissé de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 627 €/m² au premier semestre 2025.
