232 Grande Rue, 01600 Reyrieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 232 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², identique à celui du n°244 et de n°244 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Grande Rue, 01600 Reyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Reyrieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Compagnon à 853 mètres
- - Ecole maternelle Bret à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Fert à 105 mètres
Ventes au 232 Grande Rue
Les 4 ventes au 232 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Grande Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Grande Rue dans son marché local
Prix du 232 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 232 Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 232 Grande Rue par rapport à Reyrieux et à Ain
À Reyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Grande Rue se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Reyrieux et 25.43 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Grande Rue à Reyrieux
Le loyer moyen estimé au 232 Grande Rue est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reyrieux, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reyrieux a augmenté de 29.5 % sur 1 an et augmenté de 31.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 161 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 650 € au 232 Grande Rue à Reyrieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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