6 Impasse des Boules, 01390 Saint-André-de-Corcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Boules, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°63 et de n°63 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Boules, 01390 Saint-André-de-Corcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-André-de-Corcy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 442 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Andre De Corcy, Place à 114 mètres
- - Saint-André-de-Corcy à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Dombes à 501 mètres
- - Ecole maternelle à 232 mètres
- - Ecole élémentaire à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Boules
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Boules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Boules, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Boules dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Boules par rapport à la voie
Sur Impasse des Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 6 Impasse des Boules se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Boules par rapport à Saint-André-de-Corcy et à Ain
À Saint-André-de-Corcy, le prix moyen des appartements atteint 3 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Boules se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Corcy et 32.3 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Boules à Saint-André-de-Corcy
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Boules est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Corcy, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Corcy a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 836 €/m² au premier semestre 2020 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 000 € au 6 Impasse des Boules à Saint-André-de-Corcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 250 € si le professionnel les prend en charge.
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