18 Allée Charles Baudelaire, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Charles Baudelaire, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Jean Monnet à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 647 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 545 mètres
- - Ecole primaire publique Boby Lapointe à 377 mètres
Ventes au 18 Allée Charles Baudelaire
Les 3 ventes au 18 Allée Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Charles Baudelaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 18 Allée Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 18 Allée Charles Baudelaire se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Charles Baudelaire par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Charles Baudelaire se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 125.83 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Charles Baudelaire à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Charles Baudelaire est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
