4 Allée Charles Baudelaire, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 5 855 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Charles Baudelaire, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Jean Monnet à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 587 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 558 mètres
- - Ecole primaire publique Boby Lapointe à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Charles Baudelaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 4 Allée Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 855 €/m², le 4 Allée Charles Baudelaire se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Charles Baudelaire par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Charles Baudelaire se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 121.44 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Charles Baudelaire à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Charles Baudelaire est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
