12 Chemin des Vignes, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Vignes, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 274 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 320 mètres
Ventes au 12 Chemin des Vignes
Une vente a été recensée au 12 Chemin des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Vignes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 12 Chemin des Vignes se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Vignes par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Vignes se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 102.5 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Vignes à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Vignes est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
