2 Chemin du Noyer, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Noyer, affiche un prix moyen de 5 577 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Noyer, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allondon Nord à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Prégnin à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Noyer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Noyer dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Noyer par rapport à la voie
Sur Chemin du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 579 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 2 Chemin du Noyer se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Noyer par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Noyer se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 110.93 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Noyer à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Noyer est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
