21 Rue Aimé Césaire, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 5 253 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°99.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Aimé Césaire, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 105 parkings - 1281 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allondon à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 389 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 652 mètres
- - Ecole primaire publique Boby Lapointe à 81 mètres
Ventes au 21 Rue Aimé Césaire
Les 5 ventes au 21 Rue Aimé Césaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Aimé Césaire, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 21 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 21 Rue Aimé Césaire se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Aimé Césaire par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Aimé Césaire se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 98.68 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Aimé Césaire à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Aimé Césaire est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
