40 Rue de Genève, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 5.73 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Genève, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 1358 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De France à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 778 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 387 mètres
- - Ecole primaire publique la Diamanterie à 214 mètres
Ventes au 40 Rue de Genève
Une vente a été recensée au 40 Rue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Genève, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 40 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 40 Rue de Genève se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Genève par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Genève se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 106.62 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Genève à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Genève est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
