18 Rue de l’Eglise, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l’Eglise, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 66 parkings - 849 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allondon à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 754 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 1125 mètres
- - Ecole ouVerte à 392 mètres
Ventes au 18 Rue de l’Eglise
Les 3 ventes au 18 Rue de l’Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Eglise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 18 Rue de l’Eglise se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Eglise par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l’Eglise se situe 1 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 79.39 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l’Eglise à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l’Eglise est de 24.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
