20 Rue de l’Eglise, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l’Eglise, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 64 parkings - 789 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allondon à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 802 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 1175 mètres
- - Ecole ouVerte à 395 mètres
Ventes au 20 Rue de l’Eglise
Les 29 ventes au 20 Rue de l’Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l’Eglise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 20 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 20 Rue de l’Eglise se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l’Eglise par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l’Eglise se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 91.94 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l’Eglise à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l’Eglise est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
